958 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 863 $/m² · 110 m² · constr. 2009 · terrain 2 074,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 074,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 366 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608171404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
75040608171404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 67 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 615 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 049 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 603 101 $ Poids 71 % |
| 2 | 1062, rue Bourque, Prévost 2025-09-03 · 479 m · Vendu 560 000 $ (5 258 $/m²) 106,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 202 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 626 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 608 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −37 410 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 744 467 $ Poids 67 % |
| 4 | 993, Rue Guindon, Prévost 2026-08-13 · 491 m · Vendu 583 000 $ (6 130 $/m²) 95,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 671 $ Poids 67 % |
| 5 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 359 100 $ Poids 62 % |
| 6 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 942 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 778 $ Poids 61 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 159 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 471 $ Poids 60 % |
| 8 | 1170, rue Trudeau, Prévost 2025-06-12 · 441 m · Vendu 534 000 $ (5 028 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 095 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 641 049 $ Poids 60 % |
| 9 | 1123, rue Gariépy, Prévost 2025-05-30 · 211 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 751 $ Poids 59 % |
| 10 | 1074, rue Brière, Prévost 2026-08-20 · 747 m · Vendu 550 000 $ (5 771 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 419 $ Poids 59 % |
| 11 | 1049, rue Monette, Prévost 2025-04-15 · 521 m · Vendu 609 000 $ (5 438 $/m²) 112 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 002 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 730 240 $ Poids 53 % |
| 12 | 1054, Principale, Prévost 2025-08-22 · 854 m · Vendu 495 000 $ (4 719 $/m²) 104,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +12 033 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 552 858 $ Poids 52 % |