933 Rue STATION · Prévost
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 152,8 m² · constr. 1920 · terrain 7 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 694,5 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608189001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
75040608189001900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 081
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 28 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 608 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −16 177 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 639 989 $ Poids 79 % |
| 2 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 792 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 636 667 $ Poids 74 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 798 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +50 403 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 849 911 $ Poids 61 % |
| 4 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 978 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +27 305 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 658 447 $ Poids 57 % |
| 5 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 643 171 $ Poids 57 % |
| 6 | 1499, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-04-04 · 592 m · Vendu 135 000 $ (832 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 956 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 135 505 $ Poids 47 % |
| 7 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 959 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 549 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 963 $ Poids 46 % |
| 8 | 1150, rue Cousineau, Prévost 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 297 500 $ (1 798 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 415 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 256 335 $ Poids 45 % |
| 9 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 902 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 903 $ Poids 45 % |
| 10 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 694 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 606 694 $ Poids 44 % |
| 11 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 254 767 $ Poids 38 % |
| 12 | 1554, rue Ferland, Prévost 2026-07-02 · 985 m · Vendu 740 000 $ (4 066 $/m²) 182 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 363 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 606 637 $ Poids 36 % |