1165 Rue PARC · Prévost
Valeur estimée
690 500 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 258,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,5 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 365 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608190294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
420 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
75040608190294400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 294 m · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +19 533 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 972 488 $ Poids 74 % |
| 2 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 787 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 414 773 $ Poids 58 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 879 485 $ Poids 53 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 959 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +33 617 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 670 325 $ Poids 51 % |
| 5 | 832, Rue des Verseaux, Prévost 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (2 275 $/m²) 229,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 528 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 513 228 $ Poids 48 % |
| 6 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −49 620 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 319 293 $ Poids 47 % |
| 7 | 1099, rue Mozart, Prévost 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 782 500 $ (3 408 $/m²) 229,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 867 $ · Ajust. superficie +48 906 $ · Ajust. âge −78 250 $ | 763 023 $ Poids 42 % |
| 8 | 1072, Rue Mozart, Prévost 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 614 $/m²) 234,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 885 058 $ Poids 38 % |
| 9 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 244 m · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −14 733 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 737 854 $ Poids 37 % |
| 10 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +49 635 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 811 520 $ Poids 35 % |
| 11 | 1170, rue des Montagnards, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (2 992 $/m²) 249 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 760 896 $ Poids 35 % |
| 12 | 1002, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 1 041 500 $ (4 468 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +56 297 $ · Ajust. âge −104 150 $ | 1 079 097 $ Poids 26 % |