984 Rue ALLAIRE · Prévost
Valeur estimée
614 300 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 129,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 858,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 300 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608192160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
300 400 $
ID provincial
75040608192160500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
564 750 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 61 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 235 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 216 $ · Ajust. âge −17 016 $ | 637 418 $ Poids 87 % |
| 2 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 536 m · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 380 988 $ Poids 86 % |
| 3 | 1027, rue Guindon, Prévost 2026-04-27 · 511 m · Vendu 755 000 $ (6 183 $/m²) 122,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 789 346 $ Poids 81 % |
| 4 | 1094, Rue Beauchamp, Prévost 2026-08-17 · 661 m · Vendu 630 000 $ (5 181 $/m²) 121,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 206 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 640 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 803 m · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 651 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 717 158 $ Poids 72 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 304 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 647 581 $ Poids 69 % |
| 7 | 1136, rue Labonté, Prévost 2025-07-22 · 145 m · Vendu 749 000 $ (6 190 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 517 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 799 535 $ Poids 66 % |
| 8 | 1062, rue Principale, Prévost 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (4 788 $/m²) 136,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 592 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 654 051 $ Poids 58 % |
| 9 | 1012, rue Paquette, Prévost 2025-10-02 · 918 m · Vendu 542 400 $ (4 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 260 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −5 424 $ | 581 091 $ Poids 54 % |
| 10 | 1206, chemin du Lac Écho, Prévost 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 982 $/m²) 125,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 603 247 $ Poids 50 % |
| 11 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 813 $ Poids 49 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 195 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −44 051 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 726 316 $ Poids 47 % |