1349 Rue JOSEPH · Prévost
Valeur estimée
607 700 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 137,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 344,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344,5 m²
Frontage
88,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608199064800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
75040608199064800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 819 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 126 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 711 924 $ Poids 69 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 917 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge −13 420 $ | 676 274 $ Poids 65 % |
| 3 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 973 m · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −20 419 $ | 654 162 $ Poids 65 % |
| 4 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 943 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 972 931 $ Poids 65 % |
| 5 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 697 643 $ Poids 61 % |
| 6 | 1133, rue Gariépy, Prévost 2025-09-30 · 950 m · Vendu 625 000 $ (4 477 $/m²) 139,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 663 036 $ Poids 53 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 729 m · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −50 105 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 670 771 $ Poids 50 % |
| 8 | 1187, rue Joseph, Prévost 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 072 $/m²) 125,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +31 699 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 738 206 $ Poids 47 % |
| 9 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 717 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 747 $ Poids 44 % |
| 10 | 1039, rue Sir-Wilfrid-Laurier, Prévost 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 040 $/m²) 125 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 391 704 $ Poids 44 % |
| 11 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 906 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +26 004 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 668 $ Poids 44 % |
| 12 | 1154, rue Danis, Prévost 2025-06-02 · 877 m · Vendu 725 000 $ (4 922 $/m²) 147,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −23 625 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 743 117 $ Poids 43 % |