1631 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
1 297 800 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 320,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 180,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,6 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 700 $
Rôle antérieur 511 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608226842100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
637 000 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
75040608226842100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 644 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 99 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 700 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +117 950 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 1 644 364 $ Poids 59 % |
| 2 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 183 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 1 765 268 $ Poids 42 % |
| 3 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 687 m · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −88 590 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 282 844 $ Poids 40 % |
| 4 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −38 958 $ · Ajust. âge +97 175 $ | 1 753 464 $ Poids 15 % |
| 5 | , Piedmont 2024-04-03 · 985 m · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +114 703 $ · Ajust. âge +6 632 $ | 1 761 872 $ Poids 10 % |
| 6 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +63 089 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 948 276 $ Poids 9 % |