1489 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 3 274 $/m² · 258,4 m² · constr. 1990 · terrain 3 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 300 $
Rôle antérieur 423 200 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608254078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
582 300 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
75040608254078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 91 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 441 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −49 349 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 319 564 $ Poids 83 % |
| 2 | 832, Rue des Verseaux, Prévost 2026-08-18 · 676 m · Vendu 522 500 $ (2 275 $/m²) 229,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 539 467 $ Poids 67 % |
| 3 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 901 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +33 737 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 684 270 $ Poids 53 % |
| 4 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 462 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +44 412 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 848 006 $ Poids 48 % |
| 5 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 412 623 $ Poids 45 % |
| 6 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 879 667 $ Poids 33 % |
| 7 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 972 682 $ Poids 33 % |
| 8 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +60 638 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 916 235 $ Poids 28 % |
| 9 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −14 607 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 771 980 $ Poids 17 % |
| 10 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −11 707 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 436 603 $ Poids 11 % |
| 11 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +50 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 197 $ Poids 11 % |
| 12 | , Piedmont 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie −35 237 $ · Ajust. âge −132 637 $ | 1 472 662 $ Poids 11 % |