1485 Montée SAUVAGE · Prévost
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 135,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +81.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608254385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
75040608254385500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Montée Sauvage, Prévost 2025-07-14 · 185 m · Vendu 493 000 $ (5 267 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 010 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 539 742 $ Poids 65 % |
| 2 | 1306, rue Beaulieu, Prévost 2025-10-15 · 785 m · Vendu 65 000 $ (699 $/m²) 93 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 023 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 330 $ Poids 57 % |
| 3 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 423 314 $ Poids 49 % |
| 4 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 867 m · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 679 $ Poids 45 % |
| 5 | 692, rue Prévost, Prévost 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (3 543 $/m²) 104,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 276 $ · Ajust. superficie −8 503 $ · Ajust. âge +33 291 $ | 428 963 $ Poids 38 % |
| 6 | 1503, rue Léveillé, Prévost 2024-11-08 · 609 m · Vendu 369 000 $ (3 701 $/m²) 99,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +71 981 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 437 106 $ Poids 35 % |
| 7 | 1491, rue Charlebois, Prévost 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 594 $/m²) 101 m² · constr. 1988 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie −3 916 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 607 984 $ Poids 34 % |
| 8 | 1308, rue Principale, Prévost 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 136 $/m²) 111,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 084 $ Poids 31 % |
| 9 | 1159, rue Principale, Prévost 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 401 000 $ (4 051 $/m²) 99 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 900 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 475 215 $ Poids 28 % |
| 10 | 1288, rue Guénette, Prévost 2024-11-28 · 874 m · Vendu 162 843 $ (1 791 $/m²) 90,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 766 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge +16 284 $ | 218 686 $ Poids 28 % |
| 11 | 805, rue Gohier, Prévost 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 347 500 $ (3 159 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 546 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 412 368 $ Poids 26 % |
| 12 | 1278, rue Filiatrault, Prévost 2024-12-06 · 866 m · Vendu 360 000 $ (4 086 $/m²) 88,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 548 $ Poids 26 % |