1425 Rue ETOILE · Prévost
Valeur estimée
1 139 000 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 276,6 m² · constr. 2022 · terrain 3 189 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 189 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 622 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608282759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
669 000 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
75040608282759000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 37 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 914 $ Poids 99 % |
| 2 | 832, Rue des Verseaux, Prévost 2026-08-18 · 783 m · Vendu 522 500 $ (2 275 $/m²) 229,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 342 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 628 092 $ Poids 48 % |
| 3 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 94 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +74 128 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 972 097 $ Poids 41 % |
| 4 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 945 m · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 706 121 $ Poids 40 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +54 923 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 161 479 $ Poids 35 % |
| 6 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 033 664 $ Poids 28 % |
| 7 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 893 499 $ Poids 21 % |
| 8 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +65 682 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 043 776 $ Poids 15 % |
| 9 | 1012, rue Principale, Prévost 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (1 593 $/m²) 273,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 948 $ Poids 14 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +78 557 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 904 731 $ Poids 10 % |
| 11 | 1020, rue Gérard-Cloutier, Prévost 2026-04-21 · 2.2 km · Vendu 810 000 $ (3 520 $/m²) 230,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +81 845 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 957 130 $ Poids 7 % |
| 12 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 340 777 $ Poids 7 % |