963 Rue SOMMET · Prévost
Valeur estimée
524 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 135,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 123,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 123,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608284887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
75040608284887100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
3 982
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 301 m · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 246 $ · Ajust. âge −51 937 $ | 612 316 $ Poids 84 % |
| 2 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 544 m · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −67 100 $ | 616 420 $ Poids 81 % |
| 3 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 691 m · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 667 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 884 092 $ Poids 78 % |
| 4 | 1162, chemin Félix-Leclerc, Prévost 2026-07-27 · 945 m · Vendu 630 000 $ (4 643 $/m²) 135,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 609 707 $ Poids 67 % |
| 5 | 975, rue de la Station, Prévost 2025-08-29 · 355 m · Vendu 400 000 $ (3 540 $/m²) 113 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +39 115 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 484 145 $ Poids 47 % |
| 6 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 997 m · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 239 862 $ Poids 42 % |
| 7 | 3031, Boulevard Curé-Labelle, Prévost 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 375 $/m²) 115,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 332 456 $ Poids 39 % |
| 8 | 1129, rue Labonté, Prévost 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 680 650 $ (4 855 $/m²) 140,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 380 $ · Ajust. âge −68 065 $ | 600 205 $ Poids 36 % |
| 9 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −55 947 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 600 219 $ Poids 34 % |
| 10 | 1413-1415, rue Moreau, Prévost 2025-08-11 · 993 m · Vendu 681 000 $ (5 917 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 234 $ · Ajust. superficie +59 166 $ · Ajust. âge −40 860 $ | 755 540 $ Poids 33 % |
| 11 | 1605, rue Charlebois, Prévost 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 327 832 $ (2 301 $/m²) 142,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 134 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −22 948 $ | 300 505 $ Poids 33 % |
| 12 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −48 880 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 583 202 $ Poids 32 % |