1584 Montée FELIX-LECLERC · Prévost
Valeur estimée
886 300 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 317,9 m² · constr. 1994 · terrain 3 641,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 641,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 340 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608392051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
452 200 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
75040608392051000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 93 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 950 m · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +111 985 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 480 898 $ Poids 50 % |
| 2 | 1460, rue de la Voie-Lactée, Prévost 2025-11-10 · 667 m · Vendu 1 150 000 $ (3 039 $/m²) 378,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −91 933 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 262 251 $ Poids 38 % |
| 3 | 1209, rue Robert, Prévost 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (3 494 $/m²) 239 m² · constr. 2003 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +137 827 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 999 021 $ Poids 17 % |
| 4 | 1420, rue de l'Étoile, Prévost 2025-05-08 · 861 m · Vendu 755 000 $ (3 266 $/m²) 231,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 469 $ · Ajust. superficie +141 562 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 960 256 $ Poids 14 % |
| 5 | 1263, rue Charbonneau, Prévost 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 1 495 000 $ (4 427 $/m²) 337,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +200 246 $ · Ajust. superficie −43 827 $ · Ajust. âge −119 600 $ | 1 531 819 $ Poids 12 % |
| 6 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 081 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 674 $ · Ajust. superficie +142 173 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 912 747 $ Poids 11 % |
| 7 | 832, Rue des Verseaux, Prévost 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 522 500 $ (2 275 $/m²) 229,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 315 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 617 590 $ Poids 11 % |
| 8 | 1284, rue Guénette, Prévost 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 553 000 $ (2 401 $/m²) 230,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +105 173 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 755 706 $ Poids 7 % |
| 9 | 1459, Chemin du Lac Renaud, Prévost 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 656 $/m²) 216,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +134 654 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 799 566 $ Poids 7 % |
| 10 | 1708, rue Yolande, Prévost 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 252 994 $ (1 121 $/m²) 225,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +33 887 $ · Ajust. superficie +51 754 $ · Ajust. âge +5 060 $ | 343 695 $ Poids 7 % |
| 11 | 1301, rue Jean-Guy, Prévost 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 499 $/m²) 245,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +76 316 $ · Ajust. superficie +126 131 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 1 071 047 $ Poids 7 % |
| 12 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 720 m · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 505 354 $ Poids 7 % |