1763 Rue SAMUEL · Prévost
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 144 m² · constr. 1998 · terrain 4 812,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 200 $
Rôle antérieur 328 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
608398916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
391 000 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
75040608398916300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 346
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 69 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Prévost 2026-04-30 · 615 m · Vendu 499 000 $ (3 696 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 585 792 $ Poids 76 % |
| 2 | 1707, rue Alexandre, Prévost 2026-04-01 · 441 m · Vendu 672 000 $ (4 250 $/m²) 158,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +27 282 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 665 956 $ Poids 74 % |
| 3 | 1515, rue Ferland, Prévost 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (4 708 $/m²) 147,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +20 775 $ | 705 978 $ Poids 57 % |
| 4 | 1747, Croissant Henri-Renaud, Prévost 2026-02-20 · 846 m · Vendu 565 000 $ (4 346 $/m²) 130 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +30 423 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 698 279 $ Poids 57 % |
| 5 | 1502, montée Félix-Leclerc, Prévost 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (4 749 $/m²) 141,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 671 102 $ Poids 52 % |
| 6 | 1596, rue Christopher, Prévost 2025-06-02 · 281 m · Vendu 649 000 $ (5 436 $/m²) 119,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +66 857 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 772 694 $ Poids 40 % |
| 7 | 1133, rue Aimé, Prévost 2025-04-17 · 762 m · Vendu 622 500 $ (3 886 $/m²) 160,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +82 798 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge +34 238 $ | 708 060 $ Poids 38 % |
| 8 | 1616, Montée Sauvage, Prévost 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (6 223 $/m²) 136,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 992 532 $ Poids 34 % |
| 9 | 1211, chemin du Lac-Renaud, Prévost 2025-05-07 · 1.1 km · Vendu 233 708 $ (1 803 $/m²) 129,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 885 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 275 756 $ Poids 31 % |
| 10 | 1508, rue Charlebois, Prévost 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 256 000 $ (1 684 $/m²) 152 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 257 596 $ Poids 31 % |
| 11 | 1358, chemin du Lac Renaud, Prévost 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 188 000 $ (8 584 $/m²) 138,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 678 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −89 100 $ | 1 185 613 $ Poids 30 % |
| 12 | 1176, rue Bernard, Prévost 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (6 341 $/m²) 123 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 585 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 815 385 $ Poids 29 % |