2544 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 5 035 $/m² · 104,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 977,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 977,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 100 $
Rôle antérieur 265 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617675078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
75040617675078200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 32 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 235 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 647 850 $ Poids 94 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 354 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 526 294 $ Poids 84 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 404 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +21 268 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 538 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 629 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge +4 910 $ | 535 413 $ Poids 74 % |
| 5 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 512 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 263 553 $ Poids 72 % |
| 6 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 740 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 607 603 $ Poids 68 % |
| 7 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 909 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 283 031 $ Poids 66 % |
| 8 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 955 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 581 037 $ Poids 65 % |
| 9 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 612 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +36 594 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 564 785 $ Poids 64 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 478 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 518 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 495 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 725 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 486 599 $ Poids 62 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 416 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +16 449 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 290 173 $ Poids 59 % |