1159 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 118,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 315,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,1 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617678953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
75040617678953500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 57 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 375 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 616 379 $ Poids 89 % |
| 2 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 527 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 533 099 $ Poids 88 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 106 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 365 $ Poids 85 % |
| 4 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 551 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 702 128 $ Poids 84 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 514 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 762 $ Poids 79 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 684 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 338 086 $ Poids 69 % |
| 7 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 61 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 605 879 $ Poids 62 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 889 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −17 943 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 652 402 $ Poids 60 % |
| 9 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 782 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 690 228 $ Poids 59 % |
| 10 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 696 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 634 941 $ Poids 56 % |
| 11 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +3 931 $ · Ajust. âge +14 939 $ | 252 037 $ Poids 50 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 685 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −22 243 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 581 199 $ Poids 49 % |