1162 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
526 900 $
Unifamiliale · 5 746 $/m² · 91,7 m² · constr. 1984 · terrain 825,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617687349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
75040617687349900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 33 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 158 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −13 315 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 510 430 $ Poids 91 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 503 152 $ Poids 89 % |
| 3 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 483 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 515 304 $ Poids 82 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 662 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 547 307 $ Poids 80 % |
| 5 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 311 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +7 456 $ · Ajust. âge −2 555 $ | 563 195 $ Poids 80 % |
| 6 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 378 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +15 652 $ · Ajust. âge +16 785 $ | 433 923 $ Poids 80 % |
| 7 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 667 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 589 988 $ Poids 79 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 485 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 256 647 $ Poids 78 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 364 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +15 848 $ | 281 992 $ Poids 75 % |
| 10 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 673 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 520 576 $ Poids 75 % |
| 11 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 601 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 472 727 $ Poids 72 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 54 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −47 353 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 632 281 $ Poids 62 % |