1161 Rue PELICANS · Prévost
Valeur estimée
430 800 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 85,2 m² · constr. 1947 · terrain 707,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617687474800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
75040617687474800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 339 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 365 509 $ Poids 89 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 510 $ Poids 83 % |
| 3 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 277 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 496 010 $ Poids 79 % |
| 4 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 615 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −17 171 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 451 911 $ Poids 76 % |
| 5 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 149 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 448 142 $ Poids 72 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 434 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −23 372 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 426 688 $ Poids 69 % |
| 7 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 324 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge −24 382 $ | 233 140 $ Poids 69 % |
| 8 | 1203, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-11-28 · 551 m · Vendu 419 000 $ (4 530 $/m²) 92,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 399 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 635 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 674 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 950 $ Poids 66 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 444 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −12 552 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 772 $ Poids 64 % |
| 11 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 626 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −28 972 $ · Ajust. âge −49 100 $ | 432 862 $ Poids 61 % |
| 12 | 323, rue des Palmiers, Prévost 2025-12-12 · 949 m · Vendu 390 000 $ (4 377 $/m²) 89,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 377 073 $ Poids 56 % |