1174 Rue MALARDS · Prévost
Valeur estimée
543 400 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 105,3 m² · constr. 1986 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 900 $
Rôle antérieur 259 700 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617687952700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
259 700 $
ID provincial
75040617687952700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 38 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 41 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 680 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 116 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 552 636 $ Poids 86 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 673 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −25 209 $ | 290 800 $ Poids 78 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 722 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 593 620 $ Poids 78 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 393 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 090 $ Poids 76 % |
| 6 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 578 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +27 005 $ | 560 049 $ Poids 74 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 391 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 274 851 $ Poids 74 % |
| 8 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 582 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 635 996 $ Poids 73 % |
| 9 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 645 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 521 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 456 429 $ Poids 66 % |
| 10 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 507 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 541 427 $ Poids 66 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 567 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +39 409 $ · Ajust. âge +30 840 $ | 590 730 $ Poids 64 % |
| 12 | 1251, rue des Saules, Prévost 2025-06-13 · 434 m · Vendu 535 000 $ (5 250 $/m²) 101,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 636 253 $ Poids 60 % |