1171 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 123,1 m² · constr. 1999 · terrain 808,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 314 400 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617688364200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
314 400 $
ID provincial
75040617688364200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 377 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 613 173 $ Poids 92 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 545 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 698 392 $ Poids 88 % |
| 3 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 524 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 530 853 $ Poids 86 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 517 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 648 774 $ Poids 86 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 90 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 575 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 777 334 $ Poids 75 % |
| 6 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 20 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 841 $ Poids 65 % |
| 7 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 867 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 648 988 $ Poids 64 % |
| 8 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 647 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge −4 727 $ | 337 396 $ Poids 62 % |
| 9 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 671 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 577 885 $ Poids 54 % |
| 10 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 683 896 $ Poids 52 % |
| 11 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 741 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +59 034 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 689 341 $ Poids 52 % |
| 12 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 968 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 654 636 $ Poids 49 % |