1183 Rue EPINETTES · Prévost
Valeur estimée
689 600 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 140,4 m² · constr. 2023 · terrain 775,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 320 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617694347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
75040617694347000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 76 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 444 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 642 674 $ Poids 68 % |
| 2 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 971 m · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 689 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 906 311 $ Poids 65 % |
| 3 | 1309, rue des Sorbiers, Prévost 2025-10-31 · 704 m · Vendu 520 000 $ (3 552 $/m²) 146,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 609 529 $ Poids 64 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 901 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 598 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 776 103 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 762 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 730 773 $ Poids 60 % |
| 6 | 1334, rue des Morilles, Prévost 2026-06-08 · 831 m · Vendu 765 000 $ (4 926 $/m²) 155,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −36 698 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 799 148 $ Poids 60 % |
| 7 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 953 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +16 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 919 $ Poids 58 % |
| 8 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 922 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 609 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 834 109 $ Poids 55 % |
| 9 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 386 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +34 306 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 697 731 $ Poids 51 % |
| 10 | 1367, rue des Morilles, Prévost 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (4 819 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 918 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge +64 505 $ | 805 218 $ Poids 50 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 765 $ Poids 47 % |
| 12 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 906 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 305 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 305 $ Poids 46 % |