1196 Rue ERABLES · Prévost
Valeur estimée
470 000 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 130,2 m² · constr. 1955 · terrain 939,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 216 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617696233900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
75040617696233900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 22 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 594 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 581 432 $ Poids 80 % |
| 2 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 733 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 616 666 $ Poids 78 % |
| 3 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 751 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 178 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 661 678 $ Poids 75 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 735 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 398 $ Poids 68 % |
| 5 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 217 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 562 660 $ Poids 62 % |
| 6 | 1363, des Ormes, Prévost 2026-02-12 · 930 m · Vendu 600 000 $ (4 511 $/m²) 133 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 911 $ Poids 62 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 130 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +70 266 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 668 025 $ Poids 59 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 306 $ Poids 55 % |
| 9 | 1346, rue Themens, Prévost 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 816 $/m²) 142,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 352 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 710 648 $ Poids 51 % |
| 10 | 1259, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2025-03-27 · 448 m · Vendu 500 000 $ (4 006 $/m²) 124,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 289 $ Poids 51 % |
| 11 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 900 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 640 100 $ Poids 50 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 180 526 $ Poids 50 % |