1213 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
556 500 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 103,5 m² · constr. 2000 · terrain 713,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 265 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617698537900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
75040617698537900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 42 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 150 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 717 456 $ Poids 95 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 584 495 $ Poids 90 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 530 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 310 218 $ Poids 83 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 620 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 632 565 $ Poids 83 % |
| 5 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 601 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 630 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 653 254 $ Poids 75 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 522 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 883 $ Poids 75 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 462 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 240 $ Poids 75 % |
| 8 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 675 m · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 577 570 $ Poids 73 % |
| 9 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 131 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 513 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 489 486 $ Poids 65 % |
| 11 | 1239, rue des Chênes, Prévost 2026-05-29 · 669 m · Vendu 514 000 $ (5 630 $/m²) 91,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +34 342 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 606 223 $ Poids 64 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 344 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 306 179 $ Poids 62 % |