1221 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 117,7 m² · constr. 2000 · terrain 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617698848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
75040617698848700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 48 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 516 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 521 376 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 398 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 602 747 $ Poids 88 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 176 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +32 078 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 760 837 $ Poids 85 % |
| 4 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 522 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 889 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 686 386 $ Poids 85 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 531 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 563 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 637 857 $ Poids 77 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 501 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 331 050 $ Poids 76 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 587 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 675 999 $ Poids 67 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 777 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 638 656 $ Poids 64 % |
| 9 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 134 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −16 592 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 593 538 $ Poids 61 % |
| 10 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 91 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 623 082 $ Poids 57 % |
| 11 | 1319, rue des Sorbiers, Prévost 2025-11-14 · 934 m · Vendu 213 415 $ (1 872 $/m²) 114 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 752 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +10 671 $ | 247 301 $ Poids 56 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 615 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 568 909 $ Poids 50 % |