1204 Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
715 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 202,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 558,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 357 700 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617699155100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
431 500 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
75040617699155100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 574 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie +22 091 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 763 271 $ Poids 70 % |
| 2 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 591 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 1 102 518 $ Poids 70 % |
| 3 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 196 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 183 119 $ Poids 62 % |
| 4 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 776 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −1 064 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 345 411 $ Poids 59 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 977 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 746 467 $ Poids 59 % |
| 6 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 916 m · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +42 688 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 832 098 $ Poids 57 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 761 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 529 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 804 842 $ Poids 48 % |
| 8 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 694 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −46 686 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 743 657 $ Poids 47 % |
| 9 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 805 073 $ Poids 47 % |
| 10 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 230 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 764 620 $ Poids 46 % |
| 11 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 818 m · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −62 305 $ · Ajust. âge +4 138 $ | 779 767 $ Poids 44 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 859 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 945 998 $ Poids 44 % |