999 Rue GIROUX · Prévost
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 672,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 193 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617709524500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
75040617709524500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −37 482 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 546 497 $ Poids 45 % |
| 2 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 282 533 $ Poids 42 % |
| 3 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 504 098 $ Poids 36 % |
| 4 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 498 111 $ Poids 34 % |
| 5 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −39 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 544 $ Poids 29 % |
| 6 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −19 365 $ · Ajust. âge −31 512 $ | 268 214 $ Poids 25 % |
| 7 | 2686, boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2024-06-13 · 472 m · Vendu 283 000 $ (3 007 $/m²) 94,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +52 570 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 364 021 $ Poids 25 % |
| 8 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +14 625 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 557 588 $ Poids 23 % |
| 9 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +9 753 $ | 279 213 $ Poids 21 % |
| 10 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −29 364 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 550 143 $ Poids 21 % |
| 11 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +21 163 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 430 109 $ Poids 21 % |
| 12 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 518 922 $ Poids 20 % |