2634 Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 3 618 $/m² · 116,2 m² · constr. 1965 · terrain 850,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 164 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617719344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
164 800 $
ID provincial
75040617719344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
652 500 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 14 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 548 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −24 562 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 827 $ Poids 76 % |
| 2 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 873 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 893 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 218 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 621 282 $ Poids 65 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 835 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 579 562 $ Poids 61 % |
| 5 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 959 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 546 375 $ Poids 61 % |
| 6 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 472 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −48 189 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 647 854 $ Poids 60 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 823 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −28 922 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 858 $ Poids 57 % |
| 8 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +28 487 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 612 466 $ Poids 52 % |
| 9 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 230 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −40 047 $ | 436 361 $ Poids 51 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 927 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 418 $ Poids 48 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 937 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 638 $ Poids 38 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 495 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 644 905 $ Poids 37 % |