453 Rue BEAUSEJOUR · Prévost
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 133,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 719,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,4 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 308 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617722898700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
75040617722898700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 51 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 428 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 625 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 467 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 291 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 590 196 $ Poids 81 % |
| 3 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 551 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 777 $ Poids 80 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 502 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 258 $ Poids 72 % |
| 5 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 887 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 649 350 $ Poids 68 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 799 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 599 595 $ Poids 66 % |
| 7 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 927 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 320 $ Poids 65 % |
| 8 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 804 m · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 734 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 522 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 183 010 $ Poids 58 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 953 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 641 029 $ Poids 57 % |
| 11 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +20 684 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 632 073 $ Poids 55 % |
| 12 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 716 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 793 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 591 207 $ Poids 54 % |