Boulevard CURE-LABELLE · Prévost
Valeur estimée
703 300 $
Autre · terrain 1 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617728981100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
75040617728981100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 78 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 577-581, rue Du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-06-18 · 165 m · Vendu 1 050 000 $ (3 108 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 240 $ Poids 68 % |
| 2 | 567, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-04-20 · 126 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 66 % |
| 3 | 1086-1090, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-04-15 · 257 m · Vendu 828 000 $ (3 619 $/m²) 228,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 616 $ Poids 65 % |
| 4 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 416 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 64 % |
| 5 | 985, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2026-04-22 · 284 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 548 à 552, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-03-10 · 158 m · Vendu 975 000 $ (2 886 $/m²) 337,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 049 461 $ Poids 64 % |
| 7 | 565, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-24 · 126 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 64 % |
| 8 | 1093-1097, rue du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 206 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 64 % |
| 9 | 1087-1091, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 215 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 64 % |
| 10 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 428 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 574, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-19 · 191 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 63 % |
| 12 | 1106-1110, du Clos-Saint-Denis, Prévost 2026-03-11 · 296 m · Vendu 800 000 $ (3 481 $/m²) 229,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 096 $ Poids 62 % |