565 Rue CLOS-DES-DUCS · Prévost
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 122,4 m² · constr. 2011 · terrain 483,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 700 $
Rôle antérieur 256 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617739870300010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
75040617739870300010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 41 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 437 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 671 107 $ Poids 87 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 681 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 739 272 $ Poids 81 % |
| 3 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 671 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 561 081 $ Poids 80 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 648 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +23 765 $ | 687 658 $ Poids 79 % |
| 5 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 317 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 018 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 750 125 $ Poids 79 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 783 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 648 561 $ Poids 75 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 605 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 780 140 $ Poids 72 % |
| 8 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 831 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 684 744 $ Poids 66 % |
| 9 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 641 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 514 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 697 186 $ Poids 60 % |
| 10 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 362 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −48 203 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 613 193 $ Poids 57 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 699 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 609 958 $ Poids 53 % |
| 12 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 845 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 990 $ Poids 48 % |