1093-1097 Rue CLOS-SAINT-DENIS · Prévost
Valeur estimée
906 700 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 229,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 329 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 329 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 516 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617746304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
516 300 $
ID provincial
75040617746304700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 94 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 498 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 890 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 863 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 658 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 910 750 $ Poids 75 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 547 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 773 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 830 371 $ Poids 71 % |
| 4 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 604 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 839 425 $ Poids 70 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 789 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +30 877 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 838 491 $ Poids 64 % |
| 6 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +53 788 $ | 876 796 $ Poids 53 % |
| 7 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 642 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 900 546 $ Poids 51 % |
| 8 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 894 126 $ Poids 44 % |
| 9 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 653 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge +12 502 $ | 204 226 $ Poids 43 % |
| 10 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 060 954 $ Poids 43 % |
| 11 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 783 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 1 053 597 $ Poids 40 % |
| 12 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 733 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +73 900 $ · Ajust. âge +22 170 $ | 903 547 $ Poids 40 % |