1113-1117 Rue CLOS-SAINT-DENIS · Prévost
Valeur estimée
1 078 100 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 337,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 008,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
337,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617746915500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
704 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75040617746915500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
991 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 98 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, rue des Faisans, Prévost 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (2 417 $/m²) 345,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +45 925 $ | 881 908 $ Poids 46 % |
| 2 | 746, Croissant Adèle, Prévost 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 1 070 000 $ (3 137 $/m²) 341,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +64 200 $ | 1 142 203 $ Poids 32 % |
| 3 | 1057, Rue du Parcours, Saint-Jérôme 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 218 $/m²) 285,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +83 183 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 991 784 $ Poids 21 % |
| 4 | 489, rue du Clos-de-Pauliles, Prévost 2024-08-08 · 876 m · Vendu 816 000 $ (2 742 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +162 215 $ · Ajust. superficie +54 839 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 1 065 693 $ Poids 18 % |
| 5 | 1401, Rue du Clos-Frantin, Prévost 2024-05-29 · 949 m · Vendu 844 000 $ (3 036 $/m²) 278 m² · constr. 2001 Ajust. marché +156 782 $ · Ajust. superficie +90 472 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 154 554 $ Poids 11 % |
| 6 | 1132, Montée du Terroir, Prévost 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (1 650 $/m²) 324,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +126 719 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 726 189 $ Poids 6 % |
| 7 | 1340, Rue des Sorbiers, Prévost 2025-02-10 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ (3 486 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +177 669 $ · Ajust. superficie +113 477 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 336 146 $ Poids 6 % |
| 8 | 308, Rue Bélisle, Saint-Jérôme 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 644 000 $ (2 366 $/m²) 272,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 630 $ · Ajust. superficie +77 365 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 882 855 $ Poids 1 % |