525 Rue CLOS-DES-DUCS · Prévost
Valeur estimée
741 500 $
Autre · 691 $/m² · 1 072,5 m² · constr. 2016 · terrain 4 999,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 072,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 866 300 $
Rôle antérieur 2 865 600 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617747413200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
565 000 $
Valeur bâtiment
3 301 300 $
Rôle antérieur
2 865 600 $
ID provincial
75040617747413200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 83 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 567, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-04-20 · 179 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 66 % |
| 2 | 565, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-24 · 179 m · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 63 % |
| 3 | 985, rue du Clos-Saint-Urbain, Prévost 2026-04-22 · 346 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 63 % |
| 4 | 574, rue du Clos-des-Ducs, Prévost 2026-02-19 · 202 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 63 % |
| 5 | 403, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-04-20 · 428 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 62 % |
| 6 | 367, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2026-08-24 · 642 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 375, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-02-02 · 567 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 55 % |
| 8 | 955, rue du Clos Saint-Urbain, Prévost 2025-11-19 · 404 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 965, rue du Clos-St-Urbain, Prévost 2025-08-18 · 390 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 49 % |
| 10 | 965, rue du Clos-St-Urbain, Prévost 2025-07-21 · 390 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 46 % |
| 11 | 551, rue du Clos-des-Vignes, Prévost 2025-06-12 · 153 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 46 % |
| 12 | 965, Clos St-Urbain, Prévost 2025-07-02 · 390 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 478 $ Poids 45 % |