Rue CLOS-TOUMALIN · Prévost
Valeur estimée
538 300 $
Autre · constr. 2008 · terrain 40 558,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 558,3 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
2 686 300 $
Rôle antérieur 1 613 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617752721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 527 900 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
1 613 300 $
ID provincial
75040617752721000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 36 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102-363, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2026-08-25 · 93 m · Vendu 340 000 $ (3 448 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 346 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 367, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2026-08-24 · 125 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 391, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-07-31 · 130 m · Vendu 420 000 $ (4 325 $/m²) 97,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 426 300 $ Poids 69 % |
| 4 | 387, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-17 · 102 m · Vendu 410 000 $ (4 192 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 421 320 $ Poids 68 % |
| 5 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 211 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 692 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 182 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 642 280 $ Poids 67 % |
| 7 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 277 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 543 250 $ Poids 67 % |
| 8 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 328 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 732 875 $ Poids 66 % |
| 9 | 1160, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2026-08-14 · 335 m · Vendu 580 000 $ (8 964 $/m²) 64,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 588 700 $ Poids 66 % |
| 10 | 403, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-04-20 · 164 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 397 $ Poids 66 % |
| 11 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 378 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 648 192 $ Poids 65 % |
| 12 | 375, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-02-02 · 106 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 049 $ Poids 63 % |