540 Rue CLOS-DES-REAS · Prévost
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 102,6 m² · constr. 2010 · terrain 291,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
291,4 m²
Frontage
6,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 193 800 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617758282100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
75040617758282100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 18 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 526 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 585 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 513 965 $ Poids 62 % |
| 2 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +12 605 $ | 324 653 $ Poids 57 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 706 $ Poids 54 % |
| 4 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 600 424 $ Poids 52 % |
| 5 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +31 995 $ | 667 670 $ Poids 50 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 671 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 661 562 $ Poids 46 % |
| 7 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 722 $ Poids 43 % |
| 8 | 571, rue Marcotte, Prévost 2025-02-10 · 605 m · Vendu 400 473 $ (3 464 $/m²) 115,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +74 896 $ · Ajust. superficie −22 518 $ · Ajust. âge −24 028 $ | 428 823 $ Poids 34 % |
| 9 | 638, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2024-10-31 · 500 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +125 083 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 719 348 $ Poids 34 % |
| 10 | 2710, Boulevard du Curé-Labelle, Prévost 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 744 $/m²) 98,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 007 $ Poids 32 % |
| 11 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 184 $ Poids 31 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +38 712 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 648 106 $ Poids 30 % |