578-582 Rue CLOS-DES-VIGNES · Prévost
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 230 m² · constr. 2010 · terrain 918,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 700 $
Rôle antérieur 443 800 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617759157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
75040617759157500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 90 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 164 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 835 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 339 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 881 400 $ Poids 86 % |
| 3 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 319 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 813 671 $ Poids 79 % |
| 4 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 565 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 805 135 $ Poids 71 % |
| 5 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 665 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 812 940 $ Poids 70 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 882 099 $ Poids 60 % |
| 7 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie −14 578 $ · Ajust. âge +24 825 $ | 848 181 $ Poids 53 % |
| 8 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 616 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 873 781 $ Poids 52 % |
| 9 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 027 085 $ Poids 47 % |
| 10 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 448 m · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +74 286 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 878 068 $ Poids 46 % |
| 11 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 498 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +68 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 764 $ Poids 42 % |
| 12 | 521, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-04-25 · 717 m · Vendu 855 000 $ (4 124 $/m²) 207,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 1 024 085 $ Poids 41 % |