577 Rue CLOS-DES-VIGNES · Prévost
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 130,1 m² · constr. 2010 · terrain 390,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 243 400 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617759785900010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
349 600 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
75040617759785900010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 414
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 43 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 224 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 767 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 357 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 765 $ Poids 89 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 631 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +20 370 $ | 704 671 $ Poids 83 % |
| 4 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 471 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 836 $ Poids 82 % |
| 5 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 627 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 889 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 757 914 $ Poids 81 % |
| 6 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 169 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 627 647 $ Poids 80 % |
| 7 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 413 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 798 760 $ Poids 79 % |
| 8 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 631 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 575 724 $ Poids 73 % |
| 9 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 770 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 664 747 $ Poids 72 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 677 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +11 713 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 700 807 $ Poids 72 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 679 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −7 665 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 203 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 596 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 623 950 $ Poids 58 % |