363 Rue CLOS-TOUMALIN app. 102 app. 102 · Prévost
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 98,6 m² · constr. 2004 · terrain 197,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,6 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 179 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617761754003630102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
75040617761754003630102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 16 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 485 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 581 680 $ Poids 84 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 442 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 702 486 $ Poids 77 % |
| 3 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 511 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 788 $ Poids 70 % |
| 4 | 224, rue des Pins, Prévost 2026-10-16 · 893 m · Vendu 370 000 $ (3 858 $/m²) 95,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 412 209 $ Poids 69 % |
| 5 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 730 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −12 910 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 309 332 $ Poids 65 % |
| 6 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 872 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 918 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 630 277 $ Poids 63 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 856 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 491 $ Poids 61 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 638 714 $ Poids 60 % |
| 10 | 1324, rue des Ormes, Prévost 2026-09-04 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 392 $/m²) 105,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 680 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 608 420 $ Poids 57 % |
| 11 | 1233, boulevard du Lac-Saint-François, Prévost 2026-10-21 · 941 m · Vendu 495 000 $ (5 612 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 684 $ Poids 56 % |
| 12 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +5 083 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 565 117 $ Poids 56 % |