379 Rue CLOS-DES-REAS app. 101 app. 101 · Prévost
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 101,8 m² · constr. 2004 · terrain 194,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,6 m²
Frontage
4,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617761754003790101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
75040617761754003790101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 17 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 468 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 712 262 $ Poids 85 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 590 376 $ Poids 83 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 673 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 314 026 $ Poids 75 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 873 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 640 065 $ Poids 69 % |
| 5 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 498 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +27 815 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 189 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 381 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 496 269 $ Poids 66 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 898 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 910 $ Poids 61 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 865 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 245 $ Poids 61 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 994 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 210 $ Poids 59 % |
| 10 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 646 074 $ Poids 58 % |
| 11 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 573 249 $ Poids 55 % |
| 12 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 675 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +48 545 $ | 643 257 $ Poids 54 % |