379 Rue CLOS-DES-REAS app. 302 app. 302 · Prévost
Valeur estimée
496 600 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 102,5 m² · constr. 2004 · terrain 236,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,3 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 231 500 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617761754003790302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
75040617761754003790302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 467 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −14 359 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 714 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 489 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 592 278 $ Poids 82 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 665 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 315 053 $ Poids 76 % |
| 4 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 866 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 642 206 $ Poids 70 % |
| 5 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 183 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 809 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 497 841 $ Poids 68 % |
| 6 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +29 553 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 473 $ Poids 67 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 897 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 540 546 $ Poids 61 % |
| 8 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 862 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 067 $ Poids 60 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 990 m · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 650 287 $ Poids 59 % |
| 10 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −12 594 $ · Ajust. âge +12 798 $ | 648 173 $ Poids 58 % |
| 11 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 575 028 $ Poids 55 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 742 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 304 853 $ Poids 53 % |