383 Rue CLOS-DES-REAS app. 101 app. 101 · Prévost
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 96,2 m² · constr. 2008 · terrain 183,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,9 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617762649003830101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
75040617762649003830101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 15 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 547 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 033 $ Poids 84 % |
| 2 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 907 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 828 $ Poids 76 % |
| 3 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 529 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −33 605 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 695 154 $ Poids 70 % |
| 4 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 683 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge +9 454 $ | 312 113 $ Poids 63 % |
| 5 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 958 m · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 822 $ Poids 62 % |
| 6 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 895 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 635 636 $ Poids 62 % |
| 7 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 920 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 676 $ Poids 62 % |
| 8 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 730 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 629 754 $ Poids 61 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 631 592 $ Poids 60 % |
| 10 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 801 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 296 495 $ Poids 58 % |
| 11 | 1223-1225, rue des Épinettes, Prévost 2026-03-17 · 807 m · Vendu 373 000 $ (4 409 $/m²) 84,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 486 $ · Ajust. superficie +25 572 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 464 358 $ Poids 56 % |
| 12 | 1243, rue des Chênes, Prévost 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 491 000 $ (5 083 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 934 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 559 017 $ Poids 54 % |