395 Rue CLOS-DES-REAS app. 301 app. 301 · Prévost
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 99,3 m² · constr. 2005 · terrain 261,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
261,9 m²
Frontage
4,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617762649003950301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
336 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
75040617762649003950301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 26 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 337 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 586 207 $ Poids 81 % |
| 2 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 594 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 704 625 $ Poids 76 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 715 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +4 727 $ | 311 934 $ Poids 69 % |
| 4 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 606 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 553 526 $ Poids 69 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 937 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 635 593 $ Poids 64 % |
| 6 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 984 m · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 533 067 $ Poids 57 % |
| 8 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 125 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 996 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 493 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 640 791 $ Poids 56 % |
| 10 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −22 190 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 641 777 $ Poids 55 % |
| 11 | 1215, rue des Érables, Prévost 2025-11-25 · 795 m · Vendu 511 000 $ (5 735 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 294 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 638 643 $ Poids 54 % |
| 12 | 1219, rue des Épinettes, Prévost 2025-10-09 · 866 m · Vendu 243 817 $ (2 653 $/m²) 91,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 593 $ · Ajust. superficie +9 816 $ · Ajust. âge +24 382 $ | 300 608 $ Poids 52 % |