399 Rue CLOS-DES-REAS app. 202 app. 202 · Prévost
Valeur estimée
460 100 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 103,3 m² · constr. 2007 · terrain 208,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617762649003990202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
75040617762649003990202
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
639 900 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 20 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 636 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 716 845 $ Poids 80 % |
| 2 | 312, rue des Canaris, Prévost 2026-05-06 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 435 $/m²) 96,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 602 327 $ Poids 74 % |
| 3 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 760 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge +7 878 $ | 320 954 $ Poids 73 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 158 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 013 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 507 587 $ Poids 71 % |
| 5 | 1300, rue des Faisans, Prévost 2026-06-10 · 985 m · Vendu 635 000 $ (6 118 $/m²) 103,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 654 178 $ Poids 64 % |
| 6 | 1009, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 997 $/m²) 106,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie −10 195 $ · Ajust. âge +22 397 $ | 660 170 $ Poids 60 % |
| 7 | 1210, rue des Pélicans, Prévost 2026-02-20 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 967 $/m²) 90,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 460 $ Poids 60 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 184 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −50 832 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 588 353 $ Poids 52 % |
| 9 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 207 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 439 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 669 861 $ Poids 52 % |
| 10 | 1235, rue des Saules, Prévost 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 346 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +8 681 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 005 $ Poids 52 % |
| 11 | 1201, rue des Saules, Prévost 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 674 $/m²) 95,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 542 416 $ Poids 51 % |
| 12 | 1286, Boulevard du Lac-St-François, Prévost 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (5 935 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 652 661 $ Poids 49 % |