623 Rue CLOS-DU-MARQUIS · Prévost
Valeur estimée
638 500 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 120,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 192,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 900 $
Rôle antérieur 348 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617764835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
75040617764835100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 66 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 133 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 538 264 $ Poids 98 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 160 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 708 765 $ Poids 98 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 251 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 622 138 $ Poids 94 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 111 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 858 $ Poids 93 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 525 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 658 134 $ Poids 78 % |
| 6 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 876 m · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 643 444 $ Poids 66 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 718 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 769 391 $ Poids 64 % |
| 8 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 781 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 749 094 $ Poids 63 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 733 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 341 460 $ Poids 63 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 743 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −36 280 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 718 963 $ Poids 61 % |
| 11 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 278 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 586 215 $ Poids 61 % |
| 12 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 477 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 536 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 666 264 $ Poids 59 % |