1149 Rue CLOS-DU-PETIT-MONT · Prévost
Valeur estimée
748 100 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 160,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 166 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 166 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 600 $
Rôle antérieur 380 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617767775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
468 000 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
75040617767775900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 84 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 111 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 708 897 $ Poids 97 % |
| 2 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 196 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 713 593 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 458 m · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 833 468 $ Poids 74 % |
| 4 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 348 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 386 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 811 886 $ Poids 73 % |
| 5 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 879 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 671 458 $ Poids 70 % |
| 6 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 541 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 229 817 $ Poids 66 % |
| 7 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 264 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 834 458 $ Poids 66 % |
| 8 | 1002, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2025-06-10 · 464 m · Vendu 753 000 $ (4 947 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 180 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge +18 825 $ | 853 794 $ Poids 58 % |
| 9 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 537 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −34 871 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 898 305 $ Poids 58 % |
| 10 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 437 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +73 668 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 869 611 $ Poids 56 % |
| 11 | 1178, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-02-13 · 190 m · Vendu 599 900 $ (3 745 $/m²) 160,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 093 $ Poids 52 % |
| 12 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 811 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −65 019 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 040 944 $ Poids 46 % |