1116 Rue CLOS-DU-SOLEIL · Prévost
Valeur estimée
941 400 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 253,6 m² · constr. 2017 · terrain 796,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 200 $
Rôle antérieur 518 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617769205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
573 500 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
75040617769205100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 95 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-07-08 · 162 m · Vendu 810 000 $ (3 672 $/m²) 220,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 585 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 907 035 $ Poids 75 % |
| 2 | 669, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-11-07 · 248 m · Vendu 745 000 $ (3 204 $/m²) 232,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 877 556 $ Poids 72 % |
| 3 | 510, rue du Clos-Fourtet, Prévost 2025-10-27 · 467 m · Vendu 730 000 $ (3 144 $/m²) 232,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 867 783 $ Poids 66 % |
| 4 | 678, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2026-08-31 · 299 m · Vendu 850 000 $ (4 006 $/m²) 212,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 917 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 958 417 $ Poids 63 % |
| 5 | 390, Clos-du-Meunier, Prévost 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 827 500 $ (3 471 $/m²) 238,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +26 380 $ · Ajust. âge +53 788 $ | 918 102 $ Poids 56 % |
| 6 | 1020, rue du Monarque, Prévost 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 474 $/m²) 237,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 935 463 $ Poids 54 % |
| 7 | 572, rue du Clos-des-Capucins, Prévost 2026-03-13 · 558 m · Vendu 740 000 $ (3 489 $/m²) 212,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +72 395 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 880 009 $ Poids 53 % |
| 8 | 1504, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 308 $/m²) 227,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +56 215 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 112 216 $ Poids 45 % |
| 9 | 1482, rue du Clos-des-Artisans, Prévost 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (3 896 $/m²) 255,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 083 583 $ Poids 42 % |
| 10 | 576, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2025-06-02 · 512 m · Vendu 775 000 $ (3 605 $/m²) 215 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +69 570 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 943 441 $ Poids 40 % |
| 11 | 391, rue du Clos-du-Meunier, Prévost 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 418 $/m²) 269,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 214 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 026 157 $ Poids 35 % |
| 12 | 1115, montée du Terroir, Prévost 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 574 $/m²) 244,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 976 136 $ Poids 34 % |