388 Rue CLOS-VOUGEOT · Prévost
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 148,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617771737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
75040617771737600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 72 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 285 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 612 634 $ Poids 88 % |
| 2 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 692 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 639 643 $ Poids 79 % |
| 3 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 663 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 729 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 736 829 $ Poids 78 % |
| 4 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 689 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 465 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 209 585 $ Poids 74 % |
| 5 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 767 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 647 179 $ Poids 72 % |
| 6 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 176 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 331 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 729 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 218 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 269 $ Poids 63 % |
| 8 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 38 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +62 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 407 $ Poids 62 % |
| 9 | 1194, rue du Clos-du-Petit-Mont, Prévost 2025-08-01 · 675 m · Vendu 740 000 $ (4 943 $/m²) 149,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 761 387 $ Poids 59 % |
| 10 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 615 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +57 815 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 725 035 $ Poids 52 % |
| 11 | 1021, avenue du Golf, Saint-Jérôme 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 991 $/m²) 147,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 620 445 $ Poids 51 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 793 085 $ Poids 50 % |