373 Rue CLOS-VOUGEOT · Prévost
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 181,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 117,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 371 100 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617771890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
75040617771890900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 80 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 438, rue du Clos-du-Marquis, Prévost 2026-02-17 · 619 m · Vendu 960 000 $ (5 181 $/m²) 185,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 038 261 $ Poids 77 % |
| 2 | 1158, rue du Clos-de-Giron, Prévost 2026-06-23 · 214 m · Vendu 610 000 $ (3 832 $/m²) 159,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +42 531 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 675 473 $ Poids 76 % |
| 3 | 1280, rue des Ormes, Prévost 2025-12-22 · 751 m · Vendu 623 500 $ (3 297 $/m²) 189,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 329 $ · Ajust. superficie −12 694 $ · Ajust. âge +62 350 $ | 728 485 $ Poids 66 % |
| 4 | 541, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2025-08-27 · 696 m · Vendu 835 000 $ (4 777 $/m²) 174,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 898 840 $ Poids 59 % |
| 5 | 1309, rue des Chênes, Prévost 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 722 500 $ (3 990 $/m²) 181,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 782 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 1154, Rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-08-17 · 763 m · Vendu 710 000 $ (4 595 $/m²) 154,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 809 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 715 009 $ Poids 54 % |
| 7 | 1000, rue du Clos-du-Cellier, Prévost 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 463 $/m²) 175,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 833 673 $ Poids 54 % |
| 8 | 381, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2025-05-14 · 47 m · Vendu 166 698 $ (814 $/m²) 204,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 897 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +833 $ | 172 869 $ Poids 48 % |
| 9 | 1140, rue du Clos-Cristal, Prévost 2025-06-23 · 920 m · Vendu 799 000 $ (4 277 $/m²) 186,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +65 978 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 801 494 $ Poids 46 % |
| 10 | 1179, rue du Clos-des-Jacobins, Prévost 2025-09-15 · 822 m · Vendu 310 000 $ (1 520 $/m²) 203,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −17 104 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 326 271 $ Poids 45 % |
| 11 | 645, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (3 859 $/m²) 191,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge −29 560 $ | 758 429 $ Poids 44 % |
| 12 | 595, Du Clos-Fourtet, Prévost 2025-06-19 · 874 m · Vendu 780 000 $ (3 986 $/m²) 195,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 788 611 $ Poids 43 % |