404 Rue CLOS-DES-REAS · Prévost
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 127,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 132,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 100 $
Rôle antérieur 354 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617772484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
408 800 $
Rôle antérieur
354 400 $
ID provincial
75040617772484900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 71 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 100 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 673 485 $ Poids 99 % |
| 2 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 161 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 810 $ Poids 98 % |
| 3 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 41 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 070 $ Poids 97 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 120 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 886 $ Poids 91 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 580 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 671 955 $ Poids 77 % |
| 6 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 607 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 680 536 $ Poids 72 % |
| 7 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 194 467 $ Poids 66 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 330 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 598 244 $ Poids 64 % |
| 9 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 953 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −17 448 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 734 095 $ Poids 61 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 417 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 623 478 $ Poids 60 % |
| 11 | 1163, rue du Clos-du-Soleil, Prévost 2026-04-24 · 694 m · Vendu 661 000 $ (4 613 $/m²) 143,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 836 $ · Ajust. superficie −36 902 $ · Ajust. âge −52 880 $ | 598 054 $ Poids 60 % |
| 12 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 507 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +61 406 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 790 166 $ Poids 58 % |