400 Rue CLOS-DES-REAS · Prévost
Valeur estimée
634 900 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 123,6 m² · constr. 2003 · terrain 1 202,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,3 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 319 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617772511600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
367 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
75040617772511600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 65 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 193 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −866 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 134 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 4 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 805 $ Poids 98 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 136 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 926 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 663 679 $ Poids 96 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 155 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 576 $ Poids 96 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 604 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 662 734 $ Poids 76 % |
| 6 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 471 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 778 862 $ Poids 67 % |
| 7 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 640 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 343 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 670 757 $ Poids 63 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 358 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −10 467 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 590 175 $ Poids 62 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 626 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 344 432 $ Poids 62 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 380 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 615 182 $ Poids 61 % |
| 11 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 677 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 191 841 $ Poids 57 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 990 m · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −27 695 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 723 848 $ Poids 55 % |