392 Rue CLOS-VOUGEOT · Prévost
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 4 873 $/m² · 125,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 085,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 304 300 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617772860000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
75040617772860000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 60 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 195 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 722 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 43 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 634 408 $ Poids 98 % |
| 3 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 166 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 844 $ Poids 97 % |
| 4 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 168 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 549 269 $ Poids 93 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 588 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 670 345 $ Poids 77 % |
| 6 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 639 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 586 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 679 214 $ Poids 67 % |
| 7 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 446 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 602 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 784 361 $ Poids 64 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 349 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 596 900 $ Poids 64 % |
| 9 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 355 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 622 023 $ Poids 62 % |
| 10 | 533, rue du Clos-Chaumont, Prévost 2026-04-15 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 194 119 $ Poids 61 % |
| 11 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 584 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 348 648 $ Poids 60 % |
| 12 | 716, rue du Clos-de-Mûres, Prévost 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 539 $/m²) 133,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −22 710 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 732 533 $ Poids 56 % |