408 Rue CLOS-VOUGEOT · Prévost
Valeur estimée
604 700 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 123 m² · constr. 2003 · terrain 1 003,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,5 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 294 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
617772929000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
75040617772929000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
624 250 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Prévost
Vaut plus que 58 % des 6 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 429, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-31 · 103 m · Vendu 715 000 $ (5 771 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 403 $ Poids 99 % |
| 2 | 400, rue du Clos-des-Réas, Prévost 2026-06-12 · 93 m · Vendu 619 000 $ (5 008 $/m²) 123,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −1 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 303 $ Poids 98 % |
| 3 | 420, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-08-24 · 71 m · Vendu 530 000 $ (4 492 $/m²) 118 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 229 $ Poids 97 % |
| 4 | 432, rue du Clos-Vougeot, Prévost 2026-07-16 · 92 m · Vendu 679 000 $ (5 301 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 516 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 662 089 $ Poids 96 % |
| 5 | 549, rue Du Clos-Chaumont, Prévost 2026-01-29 · 519 m · Vendu 625 000 $ (4 984 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 661 239 $ Poids 80 % |
| 6 | 1165, rue des Pélicans, Prévost 2026-06-02 · 541 m · Vendu 655 000 $ (6 110 $/m²) 107,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +48 270 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 777 029 $ Poids 66 % |
| 7 | 553, Rue du Clos-Fourtet, Prévost 2026-08-24 · 550 m · Vendu 740 000 $ (5 286 $/m²) 140 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 929 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 669 171 $ Poids 64 % |
| 8 | 549, rue du Clos-Micot, Prévost 2025-06-23 · 269 m · Vendu 560 000 $ (4 361 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 588 867 $ Poids 64 % |
| 9 | 1352, rue du Clos-Frantin, Prévost 2026-05-05 · 591 m · Vendu 315 117 $ (2 934 $/m²) 107,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +3 974 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +1 576 $ | 343 552 $ Poids 64 % |
| 10 | 1177, rue du Clos-Toumalin, Prévost 2025-06-02 · 450 m · Vendu 561 000 $ (4 484 $/m²) 125,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 613 836 $ Poids 60 % |
| 11 | 637, rue du Clos-du-Roi, Prévost 2025-12-12 · 914 m · Vendu 730 000 $ (5 784 $/m²) 126,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 752 675 $ Poids 59 % |
| 12 | 1017, Clos-du-Cellier, Prévost 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (5 171 $/m²) 125,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 981 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 646 658 $ Poids 58 % |